Có lẽ một số khách hàng vẫn đang băn khoăn về Trích Đo Địa Chính Thửa Đất và thủ tục làm việc như thế nào thì hôm nay Liên Minh Bảo Lộc sẽ mang đến bài viết này để cùng giải đáp một số vấn đề cho Quý khách hàng.
1. Trích đo địa chính thửa đất là gì?
Trích đo địa chính thửa đất là việc đo đạc địa chính riêng đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính để phục vụ yêu cầu quản lý đất đai.
Trích đo địa chính được thực hiện đối với thửa đất, khu đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính chưa theo tọa độ hoặc đối với nơi đã có bản đồ địa chính nhưng ranh giới thửa đất sai so với hiện trạng đang sử dụng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất.
2. Một số thông tin và quy định
Theo khoản 1, 2 và 3 Điều 18 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT trích đo địa chính thửa đất được thực hiện ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 và 1:10000.
Tỷ lệ trích đo địa chính được xác định trên cơ sở loại đất và mật độ thửa đất trung bình trên 01 héc ta.
Mật độ thửa đất trung bình trên 01 héc ta (gọi tắt là Mt), được xác định bằng số lượng thửa đất chia cho tổng diện tích (héc ta) của các thửa đất. Chi tiết quý vị xem bên dưới:
- Tỷ lệ 1:200 được áp dụng đối với đất thuộc nội thị của đô thị loại đặc biệt có Mt ≥ 60.
- Đối với tỷ lệ 1:500 được áp dụng đối với khu vực có Mt ≥ 25 thuộc đất đô thị, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn có dạng đô thị; Mt ≥ 30 thuộc đất khu dân cư còn lại.
- Đối với tỷ lệ 1:1.000 được áp dụng đối với các trường hợp sau:
-
- Khu vực có Mt ≥ 10 thuộc đất khu dân cư;
- Khu vực có Mt ≥ 20 thuộc đất nông nghiệp có dạng thửa hẹp, kéo dài; đất nông nghiệp trong phường, thị trấn, xã thuộc các huyện và các xã thuộc thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh;
- Khu vực đất nông nghiệp tập trung có Mt ≥ 40.
- Đối với tỷ lệ 1:2.000 được áp dụng đối với các trường hợp sau:
- Khu vực có Mt ≥ 5 thuộc khu vực đất nông nghiệp;
- Khu vực có Mt < 10 thuộc đất khu dân cư.
- Đối với tỷ lệ 1:5.000 được áp dụng đối với các trường hợp sau:
- Khu vực có Mt ≤ 1 thuộc khu vực đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác;
- Khu vực có Mt ≥ 0,2 thuộc khu vực đất lâm nghiệp.
- Đối với tỷ lệ 1:10.000 được áp dụng đối với các trường hợp sau:
- Đất lâm nghiệp có Mt < 0,2;
- Đất chưa sử dụng, đất có mặt nước có diện tích lớn trong trường hợp cần thiết đo vẽ để khép kín phạm vi địa giới hành chính.
- Các thửa đất nhỏ, hẹp, đơn lẻ thuộc các loại đất khác nhau phân bố xen kẽ trong các khu vực quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1.2 mục 1 này được lựa chọn đo vẽ cùng tỷ lệ với loại đất các khu vực tương ứng. Việc xác định tỷ lệ trích đo địa chính thửa đất được phép lựa chọn tỷ lệ bản đồ lớn hơn một bậc so với quy định cho phù hợp với quy mô diện tích thửa đất.
3. Phương pháp thực hiện trích đo địa chính
Tùy theo điều kiện trang thiết bị cụ thể của từng tổ chức hoạt động đo đạc và bản đồ để xác định phương pháp thực hiện trích đo địa chính cho phù hợp.
Các phương pháp thực hiện trích đo địa chính được lập bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa bằng:
- Máy toàn đạc điện tử,
- Phương pháp sử dụng công nghệ GNSS đo tương đối
- Phương pháp sử dụng ảnh hàng không kết hợp với đo vẽ trực tiếp ở thực địa
- Phương pháp đo đạc đơn giản như: giao hội cạnh, dóng thẳng hàng, đo bằng thước dây, chuyển vẽ từ bản đồ quy hoạch,…
- Sử dụng các điểm khởi tính (gồm: các điểm tọa độ từ lưới khống chế đo vẽ, lưới điểm trạm đo cũ trở lên); các điểm góc thửa đất, góc công trình xây dựng chính có trên bản đồ và hiện còn tồn tại ở thực địa;
Độ chính xác trích đo địa chính thực hiện theo quy định về độ chính xác của bản đồ địa chính.
4. Bản trích đo địa chính có phải là giấy tờ làm căn cứ để cấp Sổ đỏ không?
Theo Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và quy định nêu trên, trích đo địa chính không phải là một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, nên việc có hay không có bản trích đo địa chính không phải là căn cứ để được cấp Sổ đỏ.
Theo nguồn: internet
📌📌Một số Bất Động Sản nổi bật tại Liên Minh Bảo Lộc: TẠI ĐÂY
—
Cần hỗ trợ thêm thông tin quý khách hàng liên hệ trực tiếp với Liên Minh Bảo Lộc hoặc các chuyên viên theo thông tin bên dưới nhé!
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN LIÊN MINH BẢO LỘC
✅ Địa chỉ: 999K Trần Phú, phường B’Lao, TP. Bảo Lộc
☎️ Hotline: 0919746566 – 0917702566 (Mr. Hưng)
🔗 Fanpage: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
📍Youtube: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc – Liên Minh Group Bảo Lộc
🔥Tiktok: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc
👉👉👉Thông tin chuyên viên kinh doanh xuất sắc của Liên Minh Bảo Lộc.
- Mrs. Quyên: 0353153948 (Zalo)
- Mrs. Ngân: 0365443198 (Zalo)
- Mr. Phi: 0363736832 (Zalo)
