Theo luật pháp Việt Nam đất được chia thành các nhóm Đất Nông Nghiệp, Đất Phi Nông Nghiệp và Đất Chưa Có Mục Đích Sử Dụng. Hôm nay, Quý khách hàng hãy cùng Liên Minh Bảo Lộc tìm hiểu về đất nông nghiệp và chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở như thế nào trong bài viết này nhé!
I/ Đất nông nghiệp
Theo Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật Đất đai 2013 quy định đất nông nghiệp bao gồm:
– Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
– Đất trồng cây lâu năm.
– Đất rừng sản xuất.
– Đất rừng phòng hộ.
– Đất rừng đặc dụng.
– Đất nuôi trồng thủy sản.
– Đất làm muối.
Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.
II/ Chuyển Đổi Từ Đất Nông Nghiệp Sang Đất Ở
Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013 đã nêu rõ các trường hợp, điều kiện và thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Theo đó, pháp luật quy định cụ thể về việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (đất ở) như sau:
Tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Chương 5 Luật Đất đai 2013 và Khoản 4 Điều 95 Chương 7 Luật Đất đai 2013 thông tin rằng khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Yêu cầu khi chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất…
Để tránh ảnh hưởng tới mục đích sử dụng đất và quá trình chuyển đổi, cụ thể mảnh đất ruộng của mình có nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hay không thì người dân vui lòng liên hệ với Ủy ban nhân dân địa phương (cơ quan có thẩm quyền giải quyết) để được hướng dẫn, giải đáp cụ thể.
✅ Các trường hợp có thể chuyển đổi bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
e) Chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Theo nguồn thông tin chính phủ
📌📌Một số Bất Động Sản nổi bật tại Liên Minh Bảo Lộc: TẠI ĐÂY
—
Cần hỗ trợ thêm thông tin về Bất Động Sản quý khách hàng liên hệ trực tiếp với Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc hoặc các chuyên viên theo thông tin bên dưới nhé!
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN LIÊN MINH BẢO LỘC
✅ Địa chỉ: 999K Trần Phú, phường B’Lao, TP. Bảo Lộc
☎️ Hotline: 0919746566 – 0917702566 (Mr. Hưng)
🔗 Fanpage: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
📍Youtube: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc – Liên Minh Group Bảo Lộc
🔥Tiktok: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc
👉👉👉Thông tin chuyên viên kinh doanh xuất sắc của Liên Minh Bảo Lộc.
- Mrs. Quyên: 0353153948 (Zalo)
- Mrs. Ngân: 0365443198 (Zalo)
- Mr. Phi: 0363736832 (Zalo)
