Tìm hiểu chi tiết về mẫu Đơn đề nghị hợp thửa đất và Mẫu Bản vẽ hợp thửa đất. Hướng dẫn đầy đủ cách lập hồ sơ, chuẩn bị bản vẽ hợp thửa chính xác theo quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo quy trình hợp thửa đất diễn ra suôn sẻ.
1. Mẫu Đơn đề nghị hợp thửa đất và Mẫu Bản vẽ hợp thửa đất mới nhất
✅🎯 Mẫu Đơn đề nghị hợp thửa đất là Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm Nghị định 101/2024/NĐ-CP có dạng như sau:
TẢI VỀ: TẠI ĐÂY
* Hướng dẫn viết đơn:
- (1) Ghi tên người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận. Trường hợp các thửa đất gốc thuộc nhiều người sử dụng đất khác nhau thì ghi đầy đủ người sử dụng đất của các thửa đất gốc đó.
- (2) Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Đối với tổ chức thì ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
- (3) Ghi thông tin thửa đất theo Giấy chứng nhận.
- (4) Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn.
- Trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi “được Ủy quyền”; đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.
- (5) Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi rõ “Đủ điều kiện hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ (nếu có thay đổi tờ bản đồ) dự kiến sau khi hợp thửa đất.
✅ 🎯 Mẫu Bản vẽ hợp thửa đất mới nhất là mẫu số 02/ĐK ban hành kèm Nghị định 101/2024/NĐ-CP có dạng như sau:
TẢI VỀ: TẠI ĐÂY
2. Cần nộp bao nhiêu bộ hồ sơ làm thủ tục hợp thửa đất?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ bao gồm:
– Đơn đề nghị hợp thửa đất;
– Bản vẽ hợp thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;
– Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
– Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung hợp thửa đất (nếu có).
3. Việc hợp thửa đất phải đáp ứng điều kiện gì?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì việc hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:
(1) Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
(2) Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;
(3) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép hợp thửa đất;
(4) Việc hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.
Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.
4. Thời hạn thực hiện thủ tục hợp thửa đất là bao lâu?
Thời hạn thực hiện thủ tục hợp thửa đất được quy định tại khoản 4 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
…
4. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại Điều 7 của Nghị định này là không quá 15 ngày làm việc.
…
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì thời hạn thực hiện thủ tục hợp thửa đất là không quá 15 ngày làm việc.
Nguồn: Thư viện pháp luật
—
Anh chị có nhu cầu Mua Bán – Ký Gửi – Thuê – Cho Thuê Bất Động Sản thì liên hệ Liên Minh Bảo Lộc anh chị nhé. Cam kết chuẩn quy hoạch pháp lý cho quý anh chị ạ
BẤT ĐỘNG SẢN LIÊN MINH BẢO LỘC
✅ Địa chỉ: 999K Trần Phú, phường B’Lao, TP. Bảo Lộc
☎️ Hotline: 0917 702 566 (Zalo)
Fanpage mua bán: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
Fanpage thuê: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
Youtube: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc – Liên Minh Group Bảo Lộc
Tiktok: BĐS Liên Minh Bảo Lộc
