Khi giao dịch bất kỳ sản phẩm nào dù giá trị lớn hay nhỏ thì đều cần có kinh nghiệm mua bán cho sản phẩm đó. Cùng theo dõi bài viết bên dưới để tìm hiểu Top 5 Kinh Nghiệm Mua Đất Tại Bảo Lộc anh chị nhé !!!
Top 5 Kinh Nghiệm Mua Đất Tại Bảo Lộc
Thành phố Bảo Lộc tỉnh Lâm Đồng nổi tiếng với thời tiết và nhiệt độ mát mẻ quanh năm, với lợi thế dễ dàng kết nối với thành phố Đà Lạt, thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Đồng Nai, và các tỉnh trong khu vực Tây Nguyên.
Khi mua đất tại Bảo Lộc, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…), trước khi đặt cọc để tránh “tiền mất tật mang”.
1. Chọn sản phẩm đã có sổ hồng
Tất cả các giao dịch bất động sản nói chung và đất nền nói riêng, khi thực hiện hoạt động mua và bán đều phải tiến hành các đúng trình tự pháp lý để bảo đảm an toàn cho các bên mua bán.
Tính pháp lý luôn được coi là yếu tố quan trọng nhất, trong quyết định lựa chọn mua đất tại Bảo Lộc, Lâm Đồng.
Mua đất nền bắt buộc phải có sổ hồng (sổ đỏ) thì mới đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua đất. Việc mua đất Bảo Lộc không có sổ, đồng nghĩa với việc người mua sẽ phải đối mặt với rất nhiều rủi ro, chính vì thế sổ hồng được coi là tiêu chí bắt buộc và thể hiện được sự an toàn cho người mua.
Những lợi ích của việc mua đất có sổ hồng:
Lợi ích đầu tiên phải kể đến là, dễ dàng xử lý nếu có tranh chấp xảy ra, đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), nếu có tranh chấp xảy ra, nhà đầu tư sẽ dựa vào sổ hồng để dễ dàng giải quyết những tranh chấp một cách đơn giản nhất.
Lợi ích thứ 2 là việc sang nhượng lô đất sẽ nhanh chóng hơn, khi có nhu cầu chuyển nhượng, nhà đầu tư chỉ cần sử dụng sổ hồng và thực hiện một vài thủ tục sang nhượng cần thiết, là đã có thể chuyển nhượng và sang tên sổ hồng đất Bảo Lộc cho bên mua rất nhanh chóng.
Vì vậy, liên hệ ngay cho Liên Minh Bảo Lộc để sở hữu sản phẩm chuẩn pháp lý anh chị nhé
2. Ưu tiên mua đất thổ cư
Theo quy định của luật đất đai năm 2013 được ban hành, đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Nhà nước công nhận phần đất thổ cư, thông qua sổ hồng (hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), với ghi chú là đất ở, thời hạn sử dụng lâu dài, nhà đầu tư nên ưu tiên mua đất thổ cư (đất ở) vì những lý do sau:
- Đầu tiên, là rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ khi muốn xây dựng nhà ở, vì đất thổ cư là loại đất được cấp phép xây dựng nhà ở, trong khi đó đất nông nghiệp thì không được phép xây dựng nhà ở.
Nếu muốn xây nhà ở trên đất nông nghiệp, thì chủ sở hữu đất phải tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư.Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở vừa mất nhiều thời gian, vừa không chắc chắn có thể chuyển đổi được, vì còn lệ thuộc rất nhiều yếu tố.
- Điều thứ hai, mà nhà đầu tư nên quan tâm là: đất thổ cư là loại hình đất rất phổ biến nên phân khúc khách hàng cần mua nhiều hơn khách hàng mua đất nông nghiệp.
Hiện nay, thị trường đất thổ cư ở Bảo Lộc Lâm Đồng, còn đang là vùng phát triển mạnh, giá đất tại đây còn rẻ nên khả năng sinh lời cao và được nhiều nhà đầu tư chọn mua.
Liên hệ ngay cho Liên Minh Bảo Lộc để lựa chọn những sản phẩm có thổ cư chuẩn pháp lý anh chị nhé
3. Mua đất đã được kiểm tra quy hoạch
Trước khi quyết định mua đất Bảo Lộc nói riêng, và đất nền Lâm Đồng nói chung, bên mua phải kiểm tra chi tiết tình trạng đất, thông tin quy hoạch mới nhất của mảnh đất muốn mua.
Vì việc kiểm tra quy hoạch sẽ giúp nhà đầu tư tránh được các rủi ro về pháp lý, do đất cần mua bị vướng quy hoạch.
Nếu mua đất Bảo Lộc bị dính quy hoạch, thì khi cần bán sẽ rất khó thanh khoản, đất bị mất giá, thậm chí có thể là cấm chuyển nhượng, do lô đất đang ở trong một quy hoạch bị “treo” nhiều năm.
Anh chị có thể kiểm tra quy hoạch tại các ứng dụng trên Internet nhưng độ chính xác lại không cao. Để tốt nhất anh chị có thể liên hệ 0917702566 để được hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí.
4. Tham khảo giá từ nhiều nơi khác nhau
Trong thị trường bất động sản Bảo Lộc Lâm Đồng, có không ít người bán đất sử dụng nhiều chiêu trò và mánh khóe để lôi kéo người mua đất.
Phổ biến nhất là việc thổi phồng giá đất, kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn khi mua đất, sẽ khiến người mua nghĩ mình mua được một mức giá hời, mà không hề biết mình đang bị mua hớ.
Vì thế, việc tham khảo nhiều nơi rao bán khác nhau và thẩm định giá là bước quan trọng không thể thiếu trước khi quyết định mua đất Bảo Lộc và đất Lâm Đồng nói chung.
Việc tham khảo giá các lô đất có đặc điểm tương tự trong khu vực, giúp nhà đầu tư nắm được mức giá trung bình và lịch sử rao bán của lô đất.
Qua đó, nhà đầu tư có thể dự đoán được phần nào về mức độ tăng giá của lô đất cần mua đó trong tương lai, cũng như tính thanh khoản của lô đất đó, những điều này sẽ giúp nhà đầu tư, đi đến quyết định mảnh đất đó có đáng để xuống tiền đầu tư hay không.
5. Xem kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản
Để tránh các rủi ro về tài chính và rủi ro về pháp lý, việc ký kết các hợp đồng đặt cọc mua bán đất là một bước không thể thiếu trong quá trình mua đất tại Bảo Lộc, Lâm Đồng.
Theo các chuyên gia của chúng tôi, người mua đất Bảo Lộc cần cẩn trọng trước lúc ký kết các văn bản đặt cọc, hoặc văn bản thỏa thuận bất kì.
Theo các chuyên gia của chúng tôi, người mua đất cần phải hiểu rõ, được giải thích cẩn trọng các điều khoản trên hợp đồng, trước lúc ký kết các văn bản đặt cọc, hoặc văn bản thỏa thuận bất kì.
Một số lưu ý trên hợp đồng đặt cọc đất
- Thứ nhất: mức tiền đặt cọc không quá 10% giá trị lô đất cần mua (việc này vừa đảm bảo cam kết thực hiện giao dịch, vừa giảm thiểu thiệt hại nếu có).
- Thứ hai: quy định rõ ràng nội dung về quyền và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, cũng như quy định về chế tài xử phạt khi các bên vi phạm các điều khoản trong hợp đồng.
- Thứ 3: quy định về thời hạn thực hiện đặt cọc, công chứng, sang tên đất, thông thường thời hạn từ lúc mua đến lúc công chứng sẽ là: trong vòng 30 ngày.
- Thứ 4: luôn có những cam kết rõ ràng về tính pháp lý của lô đất từ bên bán như: cam kết không tranh chấp, không kê biên tài sản, không thế chấp, cam kết đủ điều kiện để chuyển nhượng cho người khác.
Hiện nay trên thị trường nhà đất Bảo Lộc Lâm Đồng, đang có không ít môi giới đất lợi dụng chiêu trò để lừa dối người mua đất. Những nhà đầu tư mới tham gia thị trường mua đất Bảo Lộc với ít kinh nghiệm ít ỏi, thì sẽ dễ mắc những sai lầm với rủi ro được nêu trên.
Vậy nên trước khi đầu tư tại thị trường bất động sản Bảo Lộc Lâm Đồng, nhà đầu tư cần trang bị cho mình đầy đủ kiến thức, kỹ năng trong đầu tư, để mua được lô đất Bảo Lộc an toàn về pháp lý, và có giá rẻ hơn thị trường.
Liên Minh Bảo Lộc chuyên tất cả các dòng sản phẩm tại thị trường Bảo Lộc, Bảo Lâm tỉnh Lâm Đồng với giá cả tốt nhất thị trường và cam kết chuẩn quy hoạch pháp lý cho quý anh chị ạ
“Nói đến nhà đất, nghĩ đến Liên Minh”
—
Anh chị có nhu cầu Mua Bán – Ký Gửi – Thuê – Cho Thuê Bất Động Sản thì liên hệ Liên Minh Bảo Lộc anh chị nhé. Cam kết chuẩn quy hoạch pháp lý cho quý anh chị ạ
BẤT ĐỘNG SẢN LIÊN MINH BẢO LỘC
✅ Địa chỉ: 999K Trần Phú, phường B’Lao, TP. Bảo Lộc
☎️ Hotline: 0917 702 566 (Zalo)
🔗 Fanpage mua bán: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
🔗 Fanpage thuê: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
📍Youtube: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc – Liên Minh Group Bảo Lộc
🔥 Tiktok: Kênh Thông Tin BĐS Lâm Đồng
