Nhiều anh chị băn khoăn không biết liệu đất nhà mình đang sở hữu có được cấp sổ hay không thì cùng Liên Minh xem qua 7 Trường Hợp Không Được Cấp Sổ Đỏ anh chị nhé
Sẽ có 7 Trường Hợp Không Được Cấp Sổ Đỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, theo Nghị định 43/2014/CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai vừa được Chính phủ ban hành.
7 Trường Hợp Không Được Cấp Sổ Đỏ
Nếu đất nhà bạn thuộc 1 trong 7 trường hợp này thì xin chia buồn đất nhà bạn sẽ không được cấp sổ đỏ.
1 là đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì sẽ không được cấp sổ đỏ.
2 là trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư, xây dựng kinh doanh, kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
3 là trường hợp nhận khói trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp, nông lâm nghiệp, bàn quản lý rừng phòng hộ, bàn quản lý rừng đặc dụng.
4 là những người đang sử dụng đất không có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
5 là người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, nhưng đã có thông báo quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
6 là tổ chức Ủy ban nhân dân xã được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình công cộng.
7 là những trường hợp là các tổ chức cộng đồng dân cư được nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của luật đất đai năm 2023, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Như vậy, theo quy định của luật đất đai hiện hành thì có 7 trường hợp như trên là sẽ không được cấp sổ đỏ. Nếu đất nhà bạn thuộc trong các trường hợp này thì đừng mong chờ thêm về việc cấp sổ mà hãy tìm phương án xử lý cho mảnh đất này các bạn nhé.
Ngoài 7 Trường Hợp Không Được Cấp Sổ Đỏ phía trên ra, nghị định cũng quy định một số trường hợp cá biệt nhưng được hoặc không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cụ thể, đối với một số trường hợp thửa đất sử dụng hình thành từ trước thời điểm quy định của địa phương có hiệu lực mà diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì người đang sử dụng sẽ được cấp “sổ đỏ”.
Trong trường hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thừa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì sẽ không được cấp giấy chứng nhận cũng như không được công chứng, chứng thực
Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa thành thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đó với thửa đất khác liền kề có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa mới.
Hãy chia sẻ bài viết này để cho mọi người cùng biết nha.
📌 Mua Nhà Đất Hỗ Trợ Kiểm Tra Quy Hoạch Pháp Lý Rõ Ràng: TẠI ĐÂY
“Nói đến nhà đất, nghĩ đến Liên Minh”
—
Anh chị có nhu cầu Mua Bán – Ký Gửi – Thuê – Cho Thuê Bất Động Sản thì liên hệ Liên Minh Bảo Lộc anh chị nhé. Cam kết chuẩn quy hoạch pháp lý cho quý anh chị ạ
BẤT ĐỘNG SẢN LIÊN MINH BẢO LỘC
✅ Địa chỉ: 999K Trần Phú, phường B’Lao, TP. Bảo Lộc
☎️ Hotline: 0917 702 566 (Zalo)
🔗 Fanpage mua bán: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
🔗 Fanpage thuê: Bất Động Sản Liên Minh Bảo Lộc
📍Youtube: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc – Liên Minh Group Bảo Lộc
🔥 Tiktok: Kênh Thông Tin BĐS Lâm Đồng
